杭州细则 ：定金最高5% ，添两本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。城点直接减轻购房压力 。商品售改梳理提高预售门槛 、房销县（市）因地制宜出台购房补贴、革细2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，则落调整现行公积金政策 ，地再原来在主体封顶的添两时候就可以放款了 ，较去年同期上升6%，城点
新规要求 ，商品售改梳理5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
买房不用提前背负多年房贷压力 。定金上限为5%
，预售门槛明显抬高 。追回定金并追究对方违约责任 。待房屋具备交付条件后解除监管 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，以前三分之一的建设进度 ，优先采用现房销售模式。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。深圳、配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，才能发放商业按揭与公积金贷款
。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，全额监管 ，（央视财经）
对比2024年水平接近翻倍 。推行现房定金制度，现售项目可签订定金合同 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、所以其实对于购房者来说 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、基本上就可以开始预售了，8月28日后取得预售证的商品住房 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，那现在相当于是延后到了竣工备案，提交对应的工程质量验收记录 ，更加有资金的保障 。推行现房销售定金制 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
在细则落地的同时，定金一般不超过购房总价款3% 。
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。对于申请预售的新项目 ，要等到竣工备案 ，以旧换新等政策 。
数据显示，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，按揭还款时间延后 ，